Verkaufe Bäckerei zusammen mit einem Ladenlokal + einer 3002 wohnung, erbaut 1990
Das Objekt ist Eigentum von Krzysztof und Danuta Borzych, gelegen in Człuchów, ul. Zielona 34, auf einem Grundstück mit der Fläche 752 m2 . Es ist direkt an einer Kreuzung gelegen und verfuegt ueber einen ueberdachten Parkplatz fuer zwei LKW und eine Umladebuehne.
I Keller – Tiefgarage unter dem Gebäude für 2 Autos, Wirtschaftsräume 2002
I Stockwerk – Bäckerei + Ladenlokal 3002
II Stockwerk – Wohnung 3002
Die Hallen, Lager- und Sozialräume sind so aufgebaut, dass sie sich für alle Arten der Produktion oder des Handels eignen, wie z.B. Supermarkt, etc.
Preis VB 870.000 PLZ= 1060 PLZ m2.
Die Bäckerei ist in vollem Betrieb und verfuegt ueber eigene Ladenlokale und einen festen Kundenstamm. Das Gebäck wird auf dem gesamten Stadtgebiet der Stadt Człuchów und Umgebung vetrieben.
Keller
TIEFGARAGE + KELLER.
Das Gebäude ist zu 70% unterkellert, etwa 200 m2˛ und besteht aus
1. dem Garageteil zusammen mit einer Werkstatt für kleinere Reparaturen, der ausreichend Platz für 2 Autos bietet und über ein elektrisches Tor verfügt,
2. Vorratskeller, der sich hervorragend zum Lagern von Obst und andere Waren eignet, bei einer Temperatur von etwa 7 Grad Celsius.
3. Trockenraum.
Erdgeschoss
PRODUKTIONS- UND HANDELSTEIL
1. Erdgeschoss mit einer Grundfläche von 300 m2˛, Deckenhöhe 3,70 m.
2. Es kann im Nutzfall allen Produktionsarten angepasst werden.
3. Es stimmt mit den Rechtlinien der Europäischen Union überein und es
werden auch in der Zukunft keine Probleme mit den Kontrollbehörden bestehen.
4. Das ganze Gebäude ist wärmegedämmt und mit Edelputz versehen und verfügt somit über einen extrem niedrigen Wärmedurchgangskoeffizienten.
5. Neue Zentralheizung, Kupferkonverter.
6. Die elektrischen Sicherungen verfügen über große Reserven, weil in der Urfassung die Öfen elektrisch sein sollten und die Anlage für 200kW ausgelegt ist; im
Falle einer Veränderung der Produktion gibt es also, hinsichtlich der elektrischen Absicherung, keine Probleme.
7. Die Heizung ist größtenteils kostenlos, weil im Backofen Heizschlangen eingebaut worden sind. Sie leiten die Wärme in der Zeit des Gebäckbackens zur Zentral-Heizung, so dass bei einer Außentemperatur von etwa 2-3°C sowohl die Wohnung als auch die Bäckerei nicht zusätzlich geheizt werden brauch.
8. Zur zeit werden die Räume und der Backofen umweltfreundlich mit Sägespanbriketts
geheizt. Zusätzlich wird aber auf dem Gebäude ein Behälter für Erdgas montiert, so dass man ohne Probleme auf Gasheizung übergehen kann.
9. Erst wenn die Außentemperatur unter Null fällt, wird der Ofen der
Zentralheizung aktiviert.
10. Das ganze Jahr, unabhängig von der Jahreszeit, haben wir den ganzen Tag kostenlos warmes Wasser zum Waschen und Baden. Das Wasser erwärmt sich während des Backens in Becken über dem Backofen. Es gibt dort 2 Becken, jeder fasst 200 l, zusammen laufend 400 l heißes Wasser.
Der anfangs genannte Preis versteht sich inklusive voller Ausrüstung, Geräten, Maschinen, Laden, usw.
Ausrüstung:
1. Backofen RRK 26 nicht abgenutzt, ohne weiteres noch 20 Jahre nutzbar.
2. Rührwerk + 6 Backtröge
3. Mehlsiebmaschine
4. Halbautomat für Brötchen
5. Stampfe für den Konditor + 3 Kessel
6. Wagen für das Brot, Wagen für die Bleche
7. Körbe etwa 200 St., Bleche, Regale, Kühlschrank, Behälter und andere
komplette Ausrüstung
8. Im Geschäft elektronische Waagen, Computer-Registrierkassen und Kühltheke.
I. Stockwerk
DIE WOHNUNG 300 m2˛
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus:
Salon, etwa 70m2˛, mit Ausgang auf die riesige, sonnige Terrasse.
Schlafzimmer mit großer Garderobe.
Küche mit Speisekammer.
Drei große Kinderzimmer.
Büro.
Gästezimmer
Neues Badezimmer mit edlen spanischen Fliesen, Dusche mit Glaskabine, luxuriösem Whirlpool, der über eine Selbstreinigungs- und Entkeimungsanlage verfügt, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung und Einbauschrank mit Spiegeln. Das Badezimmer wurde erst kürzlich für 80 Tausend PLZ renoviert und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Gäste-WC
Jedes Zimmer der Wohnung und die Küche verfügen über einen TV-Anschluss.
Im Büroraum und einigen Zimmern besteht ein neues Computernetzwerk.
Es stehen 2 Telefonlinien mit Telefonzentrale für 10 Telefonapparate und 4 Satellitenempfangsantennen zur Verfügung.
Sämtliche Rohre in der Bäckerei und im Haus bestehen natürlich aus Kupfer und die Räume sind mit Konverterheizkörpern ausgestattet.
Die Fensterrahmen im ganzen Objekt bestehen aus Kunststoff.